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7月23日，由中国reits论坛、苏州市人民政府、上海证券交易所、中国建设银行联合主办的“中国reits论坛2021年会”在苏州成功召开。年会主题为“基础设施reits试点启示与展望”。公司财务总监阮丽雅出席会议并参与圆桌讨论。

浙江沪杭甬作为浙江省最早的高速公路投资运营商，自1997年成立以来一直专注于高速公路的专业化经营管理和行业投融资模式创新。阮丽雅介绍了浙商沪杭甬reits的总体情况，该项目发行规模43.6亿元，募集资金全部用于购买杭徽高速（浙江段）剩余收费期内的特许经营权。

“杭徽高速（浙江段）区位优势明显，车流量和通行费收入近年来年均复合增长率9.67%”，阮丽雅表示，浙商沪杭甬reits自上市以来二级市场价格平稳，底层资产今年上半年运营情况良好，运营收入较2020年同期增长126%、较2019年同期增长9%。公募reits为基础设施行业提供了很好的直接融资平台，基建企业上市公司目前估值都不高，有些长期处于1倍pb左右，优质资产价值未能体现。公募reits对于原始权益人而言相当于将资产分拆上市，可以较好地实现资产溢价，利于资产公允价值的释放，获得了上市公司投资者的大力支持。

对于高速公路reits未来二级市场的表现，阮丽雅表示，经营性高速公路作为特许经营权类资产，通常经营年限25年，在收费期限内现金流比较稳定，波动性较小。另一方面，因为特许经营权项目的特点，每年的现金流分配率相对是比较高的，当然这里面包含了本金偿还和相应的投资收益。

对于我国reits市场未来发展建议，阮丽雅希望尽快出台配套税收优惠、交易架构、会计核算等方面的配套政策或制度，从而推动公募reits市场不断成熟完善与发展。